Опубликовано 18.05.2019 21:12
 122

Наверное каждый обращал внимание на мелькающее в СМИ заманчивое предложение: оформить ипотеку без первоначального взноса. Вот как здорово! Можно жить в своей квартире, даже если совсем нет денег на первый взнос. Кто ж от такого откажется? А оказывается, откажется практически любой здравомыслящий человек. Нет, дорогие любители халявы. За всё нужно платить. Всегда!

Сначала такую услугу предлагали в качестве маркетингового хода при проведении некоторых рекламных кампаний. Сегодня это постоянная услуга. Многие банки выдают такие кредиты, включая Сбербанк России, которому население традиционно доверяет больше, чем другим. Но несмотря на кажущуюся привлекательность (47% опрошенных хотели бы не платить первый взнос), но по фактической статистике выданных кредитов, такой заем оформляют всего 5% ипотечных кредиторов.

Каждый сам оценивает свои финансовые возможности и какой именно кредит ему подходит больше. Некоторые рассуждают так. Если приобретаешь жилье в новостройке, то как бы фиксируешь его цену. Что бы дальше не произошло, каким бы не был скачок цен на недвижимость или инфляция рубля, ничто уже не изменит цифр, прописанных в ипотечном договоре. Если предположить, что цены на недвижимость будут продолжать расти, то выгодней купить квартиру сегодня по более низкой цене, чем копить деньги на первоначальный взнос, а потом покупать такую же квартиру по более высоким ценам. Неизвестно, что в итоге выйдет дешевле.

Такой кредит выдаётся на покупку квартиры в новостройке. А очень многие предпочитают покупать "вторичку". В старых домах жильё дешевле, для большинства это главный аргумент. А некоторым просто-напросто не хочется жить в отдалённых районах новостроек, хочется остаться поближе к прежнему месту проживания. Вот и подыскивают квартиру в старых домах поблизости от "родных мест".

Но и это не самое главное. Эту форму ипотеки можно считать неприемлемой для большинства семей по самой банальной причине. Платить придётся больше. Ведь вы же не вносили первоначальный взнос (10-20% от общей стоимости квартиры), значит ежемесячный платёж увеличится. Кроме того, при этой форме кредитования банки значительно увеличивают процентную ставку. Это логично. Банк рискует. Ведь заёмщик не внёс ни копейки собственных денег. Хорошо, если он законопослушный гражданин и вернёт весь долг в установленный срок. А если нет? Вот банки и вознаграждают себя увеличенными процентными платежами.

Социальное 

Елена Николаева

Елена Николаева

Автор СМИ "Мой Головинский"

Все новости автора

Другие новости по теме:

Немецкая компания Mankiewicz Gebr. & Co вошла в ТОП-100 инновационных компаний Германии

16.07.2019

Москва, 16 июля 2019. – Компания Mankiewicz Gebr. & Co. – лидер немецкой лакокрасочной индустрии с почти 125-летней историей, стала лауреатом премии «Топ-100», присуждаемой лучшим инновационным ...

О распространенности ревматических заболеваний

09.04.2019

В Международной классификации болезней, травм и причин смерти ревматические болезни составляют основное содержание раздела болезней костно-мышечной системы и соединительной ткани (XIII класс). В ...

В Санкт-Петербурге состоится фестиваль национальных кухонь

27.05.2019

С 7 по 9 июня 2019 года в Приморском парке Победы пройдет большое праздничное мероприятие - Санкт-Петербургский фестиваль национальных кухонь. Данный Фестиваль состоится при поддержке Комитета по ...
^ Наверх